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【重磅】深圳今后或六成是保障房,本科毕业可6折买房!

2018-06-06 18:14:05 91入户 11

6月5日,深圳正式对外发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》

以前来深圳最怕就是房价高,买房贵租房贵!

现在出台住房新政策,本科生都可以6折租房和买房!

力度之大,堪称是继1998年来第一次住房制度改革之后的“二次房改”!

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住房发展目标--房子是用来住的,不是用来炒

《意见》明确了面向未来18年(2018年至2035年)的住房发展目标,同时对住房供应结构和比例进行调整,大幅向保障性住房倾斜,明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右,商品住房新增比例只占40%左右。

《意见》的指导思想,是坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,正确处理住房经济属性和民生属性的关系,把民生属性摆在更加突出的位置,以满足新市民住房需求为主要出发点,以建立租购并举的住房制度为主要方向构建系统完善住房供应与保障体系。


新建170万套房--6成将是保障房

截止2017年底,深圳市常住人口数量为1253万,预计到2035年,常住人口将达到1800万人,新增约550万人,预计新增住房需求约180万套。综合考虑土地供应和住房建设筹集能力,将住房总量目标确定为170万套是必要的,可行的。

《意见》规定,到2035年,深圳新增建设筹集各类住房将达到170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房三类公共住房,总量不少于100万套。

才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

第一阶段(近期):2018—2020年建设筹集各类住房42万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。

第二阶段(中期):2021—2025年建设筹集各类住房45万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于25万套。

第三阶段(远期):2026—2035年建设筹集各类住房83万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房不少于50万套。

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租购并举--规定售价和租金价格区间

文件对商品房和租赁房的供应比例定出了目标:未来要将商品房供应量保持在40%左右,人才住房占20%,安居型商品房占20%,公共租赁住房占20%。针对后三类房屋,文件都对其售价和租金规定了价格区间限额。

▲市场商品住房:占住房供应总量的40%左右,以普通商品住房为主,面向符合条件的各类居民供应,租售结合。

▲人才住房:占住房供应总量的20%左右,重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应,可租可售,建筑面积以小于90平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。对符合条件的高层次人才实行更加优惠的政策。

▲安居型商品房:占住房供应总量的20%左右,重点面向符合收入财产限额标准等条件的户籍居民供应,可租可售、以售为主,建筑面积以小于70平方米为主,租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。

▲公共租赁住房:占住房供应总量的 20%左右,面向符合条件的户籍中低收入居民、为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体供应,建筑面积以30—60平方米为主,只租不售,租金为届时同地段市场商品住房租金的30%左右,特困人员及低保、低保边缘家庭租金为公共租赁住房租金的10%。


人才住房适用人群--本科生可6折买房!?

根据《关于完善人才住房制度的若干措施》,具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或属于符合我市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上),或列入市人力资源保障部门发布的紧缺专业人才目录,且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才,都属于人才的范畴,都可纳入我市人才住房政策适用范围。在通常意义上讲,一类是高层次人才,另一类是量多面广的基础性人才。符合上述条件的,都称作人才,都可以按规定租购人才住房。

《意见》提出,人才住房重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、党政等各方面人才供应。

那根据第三和第四点,政策出台后,本科生在深圳真的可以6折租房和买房!!!

所以说在深圳,学历和深户,非常重要!!!

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但是!所有的所有,都是基于深户啊,不是深户,怎么申请公租房、安居房等保障性住房呢?

以前不入户可能是顾虑深圳房价太高买不起,现在住房新政策一出,加上毕业季入户高峰期,不知道又有多少人赶着入户了!

福利政策越来越好,来深圳打拼的你,还有什么理由不入户?

(最后附上本次政策的官网链接:http://www.szjs.gov.cn/csml/bgs/xxgk/tzgg_1/201806/P020180605367164003376.pdf)



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